Ипотека в тинькофф банке: условия, калькулятор, процентные ставки в 2022 году

Условия по ипотеке в Банке Тинькофф

Вам надоело жить на съёмных квартирах? Вы хотите изменить к лучшему свои жилищные условия?

Тинькофф Банк предлагает оформить ипотечный кредит и получить жильё, отвечающее вашим требованиям и ожиданиям.

Потенциальные заёмщики могут приобрести:

• квартиру в новостройке;
• таунхаус;
• индивидуальный дом с участком земли;
• апартаменты;
• комнату в квартире;
• коттедж;
• вторичное жильё;
• долю жилого имущества.

У вас уже имеется ипотечный кредит?

Вы можете заказать в Тинькофф Банке его рефинансирование.

Рассчитать примерные условия кредитования можно на официальном банковском сайте в разделе «Ипотека».

Размер ежемесячного платежа будет зависеть от факта наличия первоначального взноса, стоимости объекта недвижимости, величины ссуды, одобренной годовой ставки и сроков пользования заёмными деньгами.

Каждому клиенту гарантируется оперативное рассмотрение поступившего запроса, помощь персонального менеджера и индивидуальный подход.

Заёмщику потребуется собрать определённый комплект документов лишь единожды и передать его специалистам Тинькофф Банка. На основании предоставленных данных формируются предложения от банков, входящих в партнёрскую сеть.

Процентные ставки и условия по кредитному продукту

Ипотека в Тинькофф Банке с 2019 г. предоставляется под 6% годовых, эта ставка, называется пониженной. Объектом сделки может быть квартира (в новостройке и вторичном жилье), дом, коттедж, таунхаус, готовые и строящиеся апартаменты, а также коммерческая недвижимость. На общих основаниях можно рассчитывать на перекредитование под 8,25%. Но конечный расчет производится на основании многих факторов. Учитывается:

• сумма займа;
• размер первоначального взноса;
• срок возврата;
• участие в спец. программах;
• размер дохода;
• стоимость объекта недвижимости.

Заемщикам банка предлагаются различные программы, и для того, чтобы сделать выбор в пользу какого-либо продукта, необходимо изучить их особенности и сравнить информацию.

Ипотека от 6 процентов

Хоть заем от 6 процентов и звучит крайне выгодно, но не стоит вестись на поводу у маркетологов. В реальности же такой кредит смогут получить лишь единицы с идеальной историей займов и ресурсами, которых хватило бы для покупки дома без помощи брокеров.

Но и здесь есть маленький нюанс, ведь зачастую подобное встречается у ИП, которые всё же вынуждены брать кредит для распределения финансовой нагрузки

И, что важно, банк предоставляет выгодные условия и для них. В целом, оформление ипотеки всегда оставалось крайне щепетильным и серьезным делом

Здесь имеется множество нюансов, а брокеры выдают вам предложения, основываясь не только на голых цифрах, но и на вашем характере, типаже личности и прочим параметрам. Ведь кредитование – это бизнес, а соответственно, обе стороны пытаются получить максимально выгодные условия для себя.

И если вы не хотите на протяжении долгого времени изучать кучу литературы, а также бегать по банкам, в поисках наиболее выгодных предложений, решением станет посредник. Как мы уже разобрались, им выступит Тинькофф банк, который поможет и расскажет вам, что и как делать.

Так, при не лучшей кредитной истории, вам все равно будут предложены некоторые привилегии, и при сборе всего пакета документов вы сможете претендовать на сумму до 100 миллионов рублей. Консультант не уйдет от вас на протяжении всего периода оформления кредита, а соответственно, вы можете быть спокойны, зная, что при возникновении любых проблем у вас есть надежная опора.

Более того, менеджер не только рассчитает вам суммы переплат и составит кредитные графики, предоставив вам на выбор несколько вариантов, но и поддержит морально, рассеяв все предрассудки по поводу банковских кредитов.

Более того, ипотечный кредит от Тинькофф как раз и предполагает внесение первых взносов в пределах 6-15 процентов, чего так жаждут не только физические лица, но и некоторые ИП. Более того, взятие займа через посредника сможет сэкономить вам 1-2 процента от банковской ставки, что в долгосрочной перспективе выльется в миллионы рублей.

Чтобы вы понимали, при обращении напрямую к банку, для займов в национальной валюте, ставка будет стартовать от 11 процентов, а в случае с Тинькофф, вам могут выбить даже пресловутые 6 процентов, но чаще всего, это будет 9-10.

И самый важный пункт, который вам стоит учесть, – при обращении к этому банку вы получаете возможность одобрить ссуду с куда более высокими шансами, чем при прямом оформлении. Ведь партнеров у организации не 1 и не 2, а она отправляет вашу заявку сразу ко всем, дабы найти наиболее выгодные предложения и дать вам, как клиенту, возможность выбора.

Это сокращает затраты по времени и значительно сужает круг потенциальных кредиторов. Итак, вместо 2-ух месяцев беготни, вам достаточно будет подождать неделю, чтобы оценить все доступные предложения. В том числе заявка отправляется и в банки с гос. поддержкой. Также есть возможность рефинансирования ипотеки.

Но стоит учесть, что минимальные ставки и доступные для займа суммы будут напрямую зависеть от того, под какую недвижимость вы берете кредит. Для наглядности, давайте рассмотрим несколько вариантов, чтобы вы могли оценить минимальную ставку и максимальную сумму займа под свой конкретный случай.

Квартиры в новостройке

Именно на квартиры в новостройках выдаются лучшие условия по кредитам, так, если вы планируете покупать данную недвижимость, можете ожидать:

1. От 6 процентов годовой ставки, о которой и говорится во всех рекламных роликах.
2. От 10 процентов минимального взноса, который сможет осилить каждый.
3. И сумму до 99 миллионов рублей на покупку недвижимости.
4. Специальную скидку 5% на все покупки в категории дом и ремонт при подаче заявки по этой форме.

Но это всё идеальные условия, поэтому будьте готовы к тому, что предложенный вам вариант будет не так приятен.

Квартиры на вторичном рынке

Естественно, что на квартиры, которые покупаются со вторичного рынка, банки выдают куда менее благоприятные условия займов. Если вы всё же решитесь выбрать именно такой способ покупки, то стоит ожидать:

1. От 8.25 процентов годовой ставки и выше. В среднем, выдается ставка в 10-11 процентов.
2. Минимальный взнос – от 10 процентов, но зачастую выдают условия с 15-16 процентами начальных взносов.
3. До 99 миллионов рублей. Это стандарт, который является максимумом для покупки любой недвижимости, кроме коммерческой, на которую дают уже 100 миллионов.

Условия ипотеки в банке Тинькофф

Минимальная сумма арендованных денежных средств для всех тарифных планов едина – 300 тысяч рублей. То есть пользователь может оформить ипотечный кредит лишь в случае потребности в огромной финансовой поддержке.

А вы знали, что Тинькофф банк является одним из немногих учреждений, которые не проверяют цель оформления задолженности и никак не смотрят на оформление целевой или не целевой ссуды?

В первую очередь ипотека оформляется для приобретения недвижимости. Это могут быть как новые квартиры, так и жилье в старых районах, земельные участки и даже целые коттеджи – предусмотрена любая форма собственности.

Назвать четкую процентную ставку, максимальную сумму займа, а также доступные сроки обслуживания невозможно, поскольку все эти параметры напрямую зависят от уровня платежеспособности пользователя и характеристик в его кредитной истории.

На каких условиях банк Тинькофф выдает ипотеку?

Среди всех кредитных услуг банка Тинькофф ипотека занимает одно из первых место по популярности. Тинькофф выступает в роли посредника между клиентом и банком-кредитором, и предлагает выгодные, по мнению многих людей, условия.

Принцип финансирования

Популярность Тинькофф Банка среди россиян связана с широким спектром предоставляемых кредитных услуг, удобным сервисом онлайн-обслуживания. Многие программы кредитования требуют минимального набора документов. Оформить заявку можно на официальном сайте.

Тинькофф не предоставляет деньги на покупку недвижимости, а лишь берет на себя следующие функции:

1. Поиск клиентов, желающих оформить ипотеку.
2. Работа и подготовка всех документов до момента подписания сделки с банком-кредитором.

Получение заема обычно занимает несколько недель или даже месяцев. Это время только на оформление и подготовку документов для уже выбранного банка и недвижимости. Однако просмотр вариантов квартир и ознакомление с условиями кредиторов тоже занимают немало времени – до нескольких месяцев.

Нюанс! Ипотека в Тинькофф позволяет клиенту сэкономить время на бумажной работе и общении с банковским персоналом.

Процесс оформления заявки происходит таким образом:

1. С помощью официального сайта клиент может дистанционно предоставить информацию о себе и необходимые документы.
2. Тинькофф рассылает ее своим партнерам. В каждом банке-кредиторе полученные данные анализируются и принимается решение о выдаче ипотечного кредита данному человеку.
3. Среди банков, давших позитивный ответ, потребитель выбирает подходящий ему вариант.
4. Заемщик подписывает договор в отделении выбранной финансовой организации. Только этот пункт требует посещения офиса.

Тинькофф предлагает 5 программ, которые различаются некоторыми нюансами.

Ипотека в Тинькофф с государственной поддержкой

Этот кредит могут получить клиенты, желающие приобрести новую квартиру или дом. Программа предусмотрена большей частью для семей с детьми. Она действовала до 1 марта 2017 г. Ее условия:

• срок займа: до 30 лет;
• сумма: 300 000 – 8 000 000 руб.;
• первый взнос: 20%;
• ставка: 10,45%.

На период действия программы государство частично покрывает траты на ипотеку.

Ипотека «Вторичный рынок»

По данной программе можно приобрести недвижимость на вторичном рынке. Ее условия:

• срок займа: до 30 лет;
• сумма: от 300 000 руб.;
• первый взнос: 15%;
• ставка: 14,25%.

Как оформить займ?

Алгоритм сотрудничества включает такие этапы:

На сайте Тинькофф заполняется электронная анкета. Она содержит основную информацию о заемщике и желаемом займе

При этом важно вносить достоверные данные, так как в случае оформления договора они будут проверяться.
После отправки анкеты с вами свяжется персональный менеджер для подтверждения намерения и уточнения деталей. Сотрудник может попросить сканированные бумаги, при этом заявка зачастую принимается всего по двум документам.
Вашу заявку рассматривают сразу несколько партнеров, поэтому вам могут прийти одобрения на кредитования из нескольких банков

Вы сможете сравнить условия и выбрать наиболее выгодные.
Укажут какой пакет документов необходимо собрать для совершения договора.
Документы проверяются, выносится решение и заключается контракт.

Ипотека через Тинькофф Банк

Возможность оформить ипотеку в Банке Тинькофф появилась относительно недавно, но уже многие смогли оценить преимущества, которые даёт ипотека через Тинькофф. В статье я приведу особенности по ипотеке и доступные способы оформления. Для начала рекомендую посмотреть видеопрезентацию.

В банке Тинькофф клиент может получить полную консультацию по кредиту, банк примет, проверит, обработает документы и будет сопровождать до момента заключения сделки. Вами, через Тинькофф, подаётся сразу заявка на ипотеку в несколько банков. Это очень удобно и помогает сэкономить время. Ещё один плюс в том, что получив положительный ответ от нескольких банков, можно выбрать наиболее подходящий вариант.

Сегодня Тинькофф Банк сотрудничает со следующими банками:

• ИнвестТоргБанк;
• ДельтаКредит Банк;
• ТрансКапитал Банк;
• Абсолют Банк;
• Уралсиб Банк;
• Банк Жилищного Финансирования.

Как взять ипотеку в Тинькофф Банке: пошаговый процесс

Для того чтобы получить ипотечный кредит, необходимо сделать следующее:

1. Шаг 1. На официальном сайте «Тинькофф Банка» заполнить заявку и дождаться звонка менеджера, который проконсультирует, какие документы клиенту нужно отправить.
2. Шаг 2. Отсканировать необходимые документы и фотографии, отправить их менеджеру.
3. Шаг 3. Когда менеджер получит документы, он отправляет их банку-партнеру, которого клиент должен выбрать заранее (выбрать, какой банк предоставляет наиболее выгодные условия).
4. Шаг 4. Дальнейшая работа с недвижимостью, которую клиент хочет взять в ипотеку, ложится на менеджера «Тинькофф Банка». Он помогает клиенту выбрать подходящую квартиру, консультирует продавца квартиры/дома, какие документы тот должен представить, чтобы сделка состоялась. Также специалист работает со страховой компанией для страхования имущества и оценочной фирмой, согласовывает все текущие вопросы с банком.
5. Шаг 5. Это последний этап, на котором заемщик становится владельцем квартиры, взятой в банке под ипотеку.

Когда клиент отправляет заявку в «Тинькофф Банк» на получение ипотеки, то эта заявка автоматически передается всем банкам, которые работают с «Тинькофф». А клиент уже потом сам выбирает, в каком из банков взять ипотеку.

Для того чтобы понять, как работает «Тинькофф Банк», можно прочесть отзывы о работе этой коммерческой структуры в интернете.

Сегодня оформить заявку на ипотеку можно онлайн – это простой и легкий способ получения жилищного кредита. Сотрудник «Тинькоффа» принимает документы, отправляет их банку-партнеру, а затем помогает заемщику оформить договор, занимается страхованием имущества, консультирует клиентов.

Преимущества и недостатки по сравнению с классической ипотекой

Разработанная группой банков концепция выдачи ипотеки через брокера «Tinkoff Bank» имеет как плюсы, так и минусы.

К положительным сторонам относятся:

• существенная экономия времени заявителя для оформления ипотеки;
• дистанционная подача заявки одним кликом сразу в 11 финансовых организаций;
• подписание ипотечного договора не выходя из дома;
• минимальное количество документов (всего два);
• сопровождение процесса подписания ипотечного договора менеджерами брокера до момента сдачи документов по залоговому имуществу и его страхованию;
• возможность выбирать из нескольких предложений.

Кроме этого, существенным плюсом является то, что допускается «Тинькофф Банк» ипотека без первоначального взноса.

Ряд моментов, отнесенных многими экспертами и обозревателями к плюсам такого оформления ипотечного кредита, являются чисто маркетинговыми ходами (рекламой) и в реальности не работают.

Например, в открытой оферте банка-посредника сказано о снижении процентной ставки по кредиту на 0,25-1,5 пункта при оформлении договора через посредника (брокера). Однако реально «пощупать» такое снижение не получится — нет четких критериев формирования индивидуальных параметров ипотечной ссуды для каждого клиента. Поэтому здесь писать можно все, что угодно.

Второй момент — утверждение участников группы о том, что клиент не оплачивает услуги Тинькофф по поиску и сопровождению ипотеки. По их мнению, платят конкретные кредиторы. На самом деле достаточно поднять процент оплаты по ипотеке всего на 0,01 пункта, что кажется мелочью, как появляются значительные суммы, достаточные для оплаты услуг брокеров.

К минусам относятся:

• доступность кредита для лиц с низкой правовой и финансовой грамотностью, что не позволяет им объективно оценить свои возможности по уплате ипотеки и как результат — большое количество изъятий залога из-за просрочек платежа (в солидных банках таких людей отсеивают на стадии подачи заявки);
• выдача кредита без первоначального платежа — идет переплата по кредиту в несколько сотен тысяч рублей;
• ипотека более дорогая по сравнению с ВТБ и Сбербанком.

Выбирая кредитора, следует учитывать все приведенные аргументы. В жизни имеются различные ситуации и предложение «Tinkoff Bank» часто бывает единственным, позволяющим решить проблему собственного жилья.

Как оформляется ипотека?

Подготовьте бумаги согласно указанному списку. Чтобы подать заявку, введите в поля формы личные сведения и контактные данные. Отправьте заявку на ипотеку и ожидайте решения, которое придет в виде сообщения на телефон или электронную почту. В назначенный день явитесь в отделение партнера Тинькофф и подпишите соглашение. Деньги поступят на счет продавца недвижимости.

Возможно, что перечень документов увеличится, если партнерская структура того требует. Тогда придется предоставить бумаги, подтверждающие готовность застройщика продать жилье, а также документы, его характеризующие. Конечный перечень уточняйте у консультантов.

Кому одобрят ипотеку?

Чтобы воспользоваться минимальной процентной ставкой, убедитесь, что условия кредитования для вас подходят. Рефинансирование и ипотека в Тинькофф Банке предоставляются дееспособным гражданам России. Необходимо иметь гражданство, быть совершеннолетним и не состоять на учете по поводу психического заболевания. Этого достаточно, чтобы оформить ипотеку, а точнее, подать запрос. Решение принимается после оценки множества факторов.

Сотрудниками кредитного отдела и службы безопасности в расчет закладывается история претендента о кредитах, взятых ранее. Также смотрят на уровень достатка. Оценивается наличие собственности и т.д. Если подать заявку на ипотеку с материнским капиталом, условия кредитования будут максимально выгодными. То же касается случаев, когда заемщик попадает под действие программы государственного субсидирования.

Преимущества ипотеки в Тинькофф Банке

Обращаясь в Тинькофф Банк, вы получаете бесплатную консультацию банковского специалиста и возможность выбрать более удобные для вас условия для получения кредита в одном из крупнейших банков России. С помощью компании Тинькофф вам гарантировано несколько предложений с одобренной ипотекой.

К главным преимуществам оформления ипотеки с помощью Тинькофф Банка относятся:

• быстрая подача запроса и необходимого пакета документов через интернет;
• возможность выбрать более удобные условия среди нескольких предложений разных российских банков;
• отсутствие длительной бумажной волокиты (вы подаёте заявку через интернет на официальном сайте банка и аналогичным способом предоставляете сканы документов сотруднику, вся дальнейшая работа ложится на плечи менеджера компании);
• возможность снизить процентную ставку;
• наличие скидок для клиентов компании Тинькофф в партнерских банковских учреждениях (например, Уралсиб Банке, ДельтаКредит Банке, ТрансКапитал Банке, Абсолют Банке и т. д.);
• отсутствие необходимости лично посещать банковский офис;
• консультации специалиста при сопровождении оформления ипотеки предоставляются клиентам на безвозмездной основе.

Банк позволяет приобрести не только квартиру на вторичном рынке или в новостройке, но и долю жилого помещения, апартаменты либо загородный дом. Кроме этого, возможно получение кредита под залог объекта недвижимости для осуществления любых целей клиента, а также для рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке.

Особенности оформления

К введению в свою продуктовую линейку ипотечных кредитов, Tinkoff шел давно. Первое время он даже не оформлял клиентам ДК, не открывал счетов для вкладов, не предлагал страховые полисы. Его сфера специализации была довольно узкой.

В основном Tinkoff разрабатывал пользовательские займы, работал над расширением кредитного портфеля. Но с ростом финансового учреждения появилась потребность во введении новых предложений. С появлением возможности оформления ипотеки Tinkoff стал еще популярней.

Tinkoff занимается консультацией в вопросах кредитования. В обязанности банка входит и прием, а также рассмотрения всего перечня документов, для оформления займа согласно всем правилам и законодательству.

Он может по просьбе клиентов подавать соответствующие заявки в организации партнеров. Лишь после всех этих процедур, менеджер может ознакомить человека, которого интересует ипотека, с возможными методами кредитования.

Консультант помогает выбрать самую выгодную ипотечную программу. Саму ипотеку банк не вправе оформлять, но помощь клиенту персонал Тинькофф оказывает профессиональном уровне. Ипотека Тинькофф с господдержкой привлекательна для всех.

Ссуда под залог недвижимости

Существует тарифный план, который позволяет клиенту не подтверждать свой уровень дохода, предоставляя вместо этого какую-либо собственность. Сперва она оценивается специалистами, затем делаются выводы насчет максимального лимита, а после происходит непосредственное оформление задолженности.

Назовем основные условия обслуживания подобного кредита:

• Минимальная ставка варьируется от 11 до 22%;
• Максимальный срок обслуживания – 20 лет;
• Максимальный лимит арендованных денежных средств – 100 миллионов рублей;
• Целевой или не целевой характер ссуды не играет никакой роли;
• В залог сдаются дома, квартиры и другие формы собственности.

А вы знали, что только по ипотечному кредиту у пользователей есть возможность оформления ссуды на 20 лет? Это максимальный срок, допустимый в Тинькофф лишь с условием использования данного тарифного плана.

Условия ипотечного кредитования в ТКС

Начнем с того, что непосредственно сам ТКС ипотеку не выдает. Он является своеобразным посредником между клиентом и банками-партнерами. Среди них:

• Абсолют Банк
• ЮниКредит Банк
• Уралсиб
• Банк Жилищного Финансирования
• СМП Банк
• ДельтаКредит
• Восточный
• Металлинвестбанк
• Дом.РФ

Сотрудники ТКС консультируют клиентов, собирают документы и передают их партнерам. Они сами общаются с оценщиками и страховщиками, назначают встречи, улаживают спорные вопросы и т.д. Самое интересное, что за все это никаких комиссий с клиента банк не берет. Звучит нереально, но, судя по отзывам, все это действительно так.

Ставка по ипотеке при подаче заявки через ТКС начинается от 9,25%. Что примечательно, можно получить даже меньший процент, чем если бы человек подавал заявку непосредственно в ипотечный банк. Дело в том, что некоторые партнеры предоставляют клиентам Тинькофф снижение от своих стандартных ставок.

Так, Абсолют может предложить скидку в размере 0,15% годовых, Уралсиб — 1,5% (если покупаете жилье на первичном рынке), ЮниКредит Банк — 0,5%, ДельтаКредит Банк — 0,25%.

Получить ипотеку может гражданин России не младше 18 лет и работающий на последнем месте дольше 3-х месяцев. Общий стаж не должен быть менее года. Максимальная и минимальная сумма ипотеки зависит от условий банка-партнера, но обычно это предел от 300 000 до 100 млн руб. Минимальный первый взнос может составлять от 10 до 40%. Срок — до 25 лет.

Предварительно на сайте ТКС можно узнать ставку и примерный платеж, воспользовавшись ипотечным калькулятором. Так, например, при покупке квартиры за 3 200 000 рублей и первоначальном взносе в 480 000 (15%) ежемесячный платеж составит около 11 882 рублей.

Как подать заявку и как проходит сделка?

1. Клиент отправляет заявку на ипотеку с сайта ТКС. Если предварительное решение принято в его пользу, с ним связывается назначенный специально для него менеджер. Он консультирует, сканы каких бумаг надо для начала предоставить в банк. Обычно это паспорт, ксерокопия трудовой (должна быть обязательно заверена у работодателя), справка о доходах 2-НДФЛ (либо можно по форме банка).
2. Человек заполняет анкету в личном кабинете на сайте, туда же загружает фотографии или сканированные копии нужных документов. Куратор ТКС передает собранный пакет сразу нескольким партнерам, которые подходят в данном случае.
3. При положительном ответе банков (или хотя бы одного) заемщик ищет квартиру, дом и т.д.
4. Если в процессе партнеру, страховой компании или оценщику требуются какие-то дополнительные документы, их сканы также достаточно загрузить в личный кабинет или отправить куратору на эл. почту.
5. Найдя подходящее жилье, покупатель сообщает своему менеджеру, в каком из банков (если положительное решение дали несколько) хочет взять ипотеку.
6. Далее личный куратор ведет переговоры с выбранным партнером, предлагает страховые программы, общается с оценщиками, продавцом или его риелтором, запрашивает нужные документы.
7. На одном из этапов к заемщику домой (в офис и т.д.) в удобное для него время приезжает курьер ТКС, забирает анкету, справки и копии других документов (предварительно сверив их с оригиналами).
8. Перед заключением сделки куратор высылает клиенту по Интернету все документы, которые нужно будет подписать, для предварительного ознакомления.
9. Когда все формальности соблюдены, назначается время, в которое продавец и покупатель должны встретиться в банке-кредиторе, где и пройдет сделка.

Таким образом, подача заявки на ипотеку в Тинькофф дает клиенту следующие преимущества:

• Экономия времени
• Заявка уходит сразу в несколько разных банков
• Удобство (не надо никуда ездить и отпрашиваться лишний раз с работы)
• Скидки от партнеров по процентным ставкам
• Не надо платить за сопровождение сделки

Надо сказать, что условия достаточно привлекательные.

Условия выдачи ипотечного кредита

Чтобы пользоваться условиями кредитования, нужно быть гражданином Российской Федерации. С наступлением совершеннолетия (полных 18 лет) претендент имеет право заполнять анкету и рассчитывать на займ для покупки первичного, вторичного жилья и коммерческих объектов недвижимости. В Тинькофф Банке ипотека доступна до тех пор, пока кредитуемому не исполнится 70 лет. Здесь необходимо учитывать, что к этому юбилею необходимо полностью рассчитаться с долгом по займу.

Документы

Частные лица готовят копию паспорта и справку о размере заработной платы (для трудоустроенных). В Тинькофф Банке ипотека доступна и для индивидуальных предпринимателей, предоставивших ксерокопии:

1. Гражданского паспорта.
2. Свидетельства ИНН.
3. Бумаг об уплаченных налогах.
4. ОГРН.
5. Деклараций о доходах.

На момент оформления договора ипотеки для ИП Тинькофф Банк потребует предъявить оригиналы для сверки достоверности предоставленных копий.

Подготовьте оригиналы и копии. Это сэкономит время. Заверять нотариально их не нужно. Когда же требуют ксерокопию трудовой книжки, начальник отдела кадров вносит запись «Работает по настоящее время», ставит дату и подпись, которая заверяется оригинальной печатью предприятия.

Преимущества ипотечного кредитования в Тинькофф Банке

В Тинькофф Банке рефинансирование и ипотека предоставляются посредством привлечения партнерских банковских структур. Но, обратившись напрямую, вы не получите некоторого количества преимуществ, которые заключаются в следующем:

Какому банку Вы доверяете больше всего?
Сбербанк 48.2%

ВТБ 16.12%

Газпромбанк 8.54%

Альфа-Банк 6.1%

Россельхозбанк 7.95%

Банк «ФК Открытие» 4.45%

Московский кредитный банк 2.65%

Банк «Траст» 2.33%

ЮниКредит Банк 1.43%

Райффайзенбанк 2.23%
Проголосовало: 1886

1. Рассчитать ипотеку можно заблаговременно. Для этого разработан онлайн-калькулятор ипотеки Тинькофф Банка. Клерки сами перешлют документы партнерам, что избавляет заемщиков от бумажной волокиты.
2. Условия определены, расчет выполнен, и нет необходимости посещать другие банки. А заявка в Тинькофф подается удаленно, анкету можно заполнить прямо сейчас. Потребуется не более пары минут для того, чтобы ввести исходные данные.
3. Подача заявки напрямую не позволяет пользоваться минимальной процентной ставкой, предложенной Тинькофф. Это касается всех партнеров, которых более 10.
4. Решение о предоставлении ипотеки в Тинькофф Банке принимают оперативно. На проверку информации и одобрение кредита уходит не более двух банковских дней.
5. Являться в отделение нужно лишь единожды для того, чтобы подписать договор и получить деньги.
6. После оформления доступен сервис интернет-банк онлайн с множеством интегрированных функций, необходимых для управления личными денежными средствами и счетами.
7. Доступно рефинансирование ипотеки через Тинькофф Банк с перерасчетом на меньшую процентную ставку, даже если займ выдавал кредитор, не имеющий партнерских отношений с финансовой организацией.
8. Служба поддержки и консультаций работает круглосуточно. Онлайн-калькулятор ипотеки Тинькофф Банка доступен в любое время, где бы вы ни находились (дома, на работе или отдыхе).

Взять ипотеку просто. Не нужно тратить драгоценное время на поиски выгодных условий. Здесь всегда готовы предоставить деньги по минимальной ставке.

Порядок получения кредита

Особенности услуги.

Финансовое учреждение предоставляет клиенту персонального менеджера, который будет сопровождать кредитную сделку от оформления заявки до приобретения жилья.

Для получения кредита клиенту необходимо предоставить следующие документы:

• заявка-анкета;
• копия паспорта;
• копия трудовой книжки;
• справка о доходах формы 2-НДФЛ.

Все документы с места работы должны быть надлежащим образом заверены с проставлением всех подписей и печатей работодателя.

Анкета.

Заявку-анкету можно заполнить на сайте и загрузить все необходимые документы. Предварительное решение будет направлено клиенту в течение часа с указанием конкретного кредитора и его условий. Финансовое учреждение отсылает заявку на кредит всем своим партнерам, и клиент может выбрать наиболее подходящее для себя предложение.

Выбор жилья.

На сайте Тинькофф банке представлен список новостроек с указанием стоимости и площади квартир. Через поисковик клиент может выбрать подходящее жилье, введя такие данные:

• город;
• жилплощадь;
• ориентировочную стоимость.

После того, как подходящее жилье и кредитор с наиболее выгодным предложением выбраны, заемщику остается выехать на встречу с банком, который предоставляет деньги в долг, и подписать все необходимые документы. При этом персональный менеджер организует встречу в удобное для обеих сторон время, а при необходимости урегулирует спорные ситуации.

Условия ипотечного кредитования в Тинькофф

На условия ипотеки прямое влияние оказывает тип жилья, которое планирует приобрести заявитель за счет полученных средств:

• Для тех, кто рассматривает покупку на вторичном рынке, действует условие 8,5% при первом взносе в размере 15% от общей стоимости недвижимости. Период погашения ограничен 25 годами, а сумма кредитования — 100 миллионами рублей.
• Для покупки квартиры в новом доме ставка составит 6%, а размер первоначального взноса — 15%.
• Приобретение дома, таунхауса или коттеджа предполагает первый взнос в размере 40%, а кредитование под 10%.
• Чтобы выкупить долю или комнату в квартире, а также приобрести апартаменты, следует рассчитывать на 8,5% годовых при стартовом взносе в размере 15% от общей стоимости недвижимости.

Следует отметить, что подобные условия являются одними из самых выгодных на финансовом рынке.

Какие ставки по ипотеке предлагаются

Мы всегда обращаем внимание больше всего на процентные ставки. Чем она ниже, тем выгоднее будет банковский продукт

Существуют организации, которые специально накручивают проценты, но одобряют продукт каждому. Это гарантия их защиты при непредвиденных обстоятельствах.

Тинькофф работает по другому принципу. Здесь не будет дан положительный ответ всем потребителям, кандидаты проходят жесткий отбор на получение ипотеки. Чем больше о вас сведений, тем ниже процентная ставка.

Ипотеку под хорошие проценты одобряют:

1. Тем, кто является активным клиентом;
2. Зарплатным пользователям банка;
3. При наличии у человека дебетовой или кредитной карты учреждения;
4. Если у вас есть хорошая и продолжительная кредитная история.

Минимальный процент по ипотеке в Райффайзенбанке 6% для молодых семей, которые принимают участие в государственной программе. Подробности нужно узнать у консультанта по телефону.

Условия оформления ипотеки в банке Тинькофф

Чтобы оформить заявку, пользователю следовало заполнить анкету на официальном сайте программы и приложить первоначальный пакет документов.

Документы для ипотеки

Обычные граждане должны были предъявить копию паспорта и справку о доходах (форма 2-НДФЛ). Также принималась справка, разработанная самим банком Тинькофф.

Для ИП список документов был расширен:

• копия паспорта и ИНН;
• ОГРН;
• копия декларации о доходах;
• справка о добросовестной уплате налогов.

Все бумаги передавались в электронном виде.

Требования к заемщику

После первичного оформления заявки сотрудники Тинькофф анализировали полученные документы и передавали их тем банкам-партнерам, условия которых подходили под параметры данного клиента. Каждый банк составлял собственный перечень требований, однако два главных условия были неизменны в любом случае.

Все остальные факторы (например, возраст, уровень дохода, рабочий стаж, прописка, наличие детей, сельский житель или городской) отличались в зависимости от конкретной банковской организации.

Страхование при ипотечном кредите

Еще одно преимущество «Тинькофф Ипотеки» – оформление личной или имущественной страховки при получении ипотеки. В рамках программы заключались договора с наиболее известными страховыми организациями.

Условия в каждой компании несколько отличаются, поэтому персональный менеджер заранее объяснял все преимущества и недостатки того или иного договора страхования.