Коворкинг: что это такое, в чем его преимущества и кому он подходит больше всего

Коворкинг в Москве

Коворкинг в Москве подлежит отдельному обсуждению из-за того, что именно Москва больше всего выделяется среди других городов и имеет огромное количество клиентов той или иной сферы.

Не обошел рынок спроса и коворкинг со всеми вытекающими и втекающими из него нюансами.

Как уже упоминалось, коворкинг – явление не новое и активно оно зарождалось именно в Москве полтора десятилетия назад. Там люди впервые почувствовали на себе блага западного мира и ощутили, что такое возможность зарабатывать в самых спартанских условиях.

Первые коворкинги мало чем отличались от офисных помещений:

  1. В них не было ни техники, ни интернета, ни канцелярских принадлежностей и кафе поблизости.
  2. Коворкинги не заключали договоры с другими предприятиями и компаниями и о предоставлении их посетителям услуг по заниженной стоимости и в кратчайшие сроки, чтобы клиенты коворкинг-центров могли, фактически не отходя от кассы сделать всё, что им нужно.
  3. В коворкингах не было таких новшеств современного российского мира, как: переговорная комната, душ, отдельные кабинеты за повышенную плату, спортзал и прочее.

Также тогда не было бьюти коворкингов, которые сейчас достаточно популярны по всей России и пользуются в ней большим спросом. Вообще, сама индустрия красоты пользуется большим спросом: это наращивание ресниц, бровей, волос, изготовление различных средств по уходу за кожей, бальзамов, гелей, маникюр, педикюр и т.д. Всё это крайне популярно, пользуется спросом и востребовано как среди представительниц женского пола, так и мужского.

В современном мире мужчины всё больше следят за своей гигиеной и внешностью, а значит – посещение ними косметолога перестали быть какой-то неожиданностью или запланированной еще с прошлого года процедурой. Это вошло в рутину каждого 4 мужчины и в скором времени перестанет быть новостью для остальных крепышей.

Это очень удобно и стильно, когда тебя принимают в большом центре, в котором все чем-то занимаются и так рады новому посещению их небольшого коллектива. В этом и фишка коворкинга – все на виду, всем всё интересно, но никто не потревожит тебя, без необходимости и/или разрешения.

Сегодня всё перечисленное выше есть и не только в Москве, а еще и за пределами столицы РФ. Коворкинг сейчас – это целая индустрия, предоставляющая рынку более 1000 разнообразных услуг, включающих в себя:

  1. Красоту.
  2. Предоставление коммерческих услуг.
  3. Изготовление/ремонт чего-либо на ваш выбор.
  4. Консультацию по тому или иному вопросу.
  5. Юридические вопросы.

Всё это вы сможете найти в обычном коворкинг-центре, которых в Москве сейчас около 100 и как минимум 10 из них работают на таком уровне, чтобы вы их точно не обошли стороной и посетили.

Как можно зарабатывать на коворкинге

Коворкинг сейчас воспринимается как офис будущего и лучшая реализация коммерческой недвижимости. Стоимость вложений в свой coworking – примерно 1 млн.₽. Какие факторы нужно учесть для открытия успешного пространства?

Открытие коворкинг-центра

Общие советы по успешному заработку на коворкинге:

  1. Не экономьте на функционале, иначе гости не захотят за него платить.
  2. Обеспечьте скоростной wi-fi в каждом уголке пространства.
  3. После открытия собирайте обратную связь с гостей и дорабатывайте студию.
  4. Если рядом нет кафе, скажите гостям об этом и не забудьте упомянуть о возможности доставки еды в коворкинг.
  5. Изучите спрос в вашем районе или городе – если коворкингов нет, это может быть тревожным знаком.

Фишки конкурентов

Коворкинг-формат эволюционирует, а студии стараются выделиться не только за счёт красивого интерьера, но и других фишек. К примеру, компании приглашают спикеров для проведения развивающих лекций для фрилансеров. Ваша задача – подсмотреть эти фишки и внедрить в свой бизнес что-то своё запоминающееся.

Место для co-working

Коворкинг в центре города – стандартное расположение. Однако есть смысл исследовать потребность открытия своего центра в спальном районе, чтобы поддержать преимущество “удалёнки”: не тратить время на дорогу до офиса.

Если решились открыть коворкинг в центре, обратите внимание на наличие рядом метро или остановок с популярными маршрутками

Также важно рядом расположение супермаркетов и кафе с доступными ценами

Интерьер

Работать в обычном офисе сейчас не интересно. Не скупитесь на креативную роспись стен, удобную мебель, наличие холодильника и машины. Ваши гости не должны думать об отсутствии нужной техники. Поставьте вендинговый автомат со снеками, чтобы коворкеры не тратили время на магазин.

Важно зонировать помещение, чтобы опенспейс не оказался нагромождением столов и диванов. Обеспечьте комнаты для отдыха, переговоров

Отгородите хотя бы пару кабинетов. При этом интерьер не должен быть кричащим, в помещении должно быть приятно.

Сотрудники

Стартовый штат состоит из:

  • администратора,
  • бухгалтера,
  • сисадмина,
  • маркетолога,
  • уборщика.

Далее команду можно пополнять специалистами, опираясь на потребности гостей. Например, нанять юриста или психолога.

Покупка франшизы

Существует готовая бизнес-франшиза. Этот формат бизнеса снимет маркетинговую нагрузку, так как компания обладает именем и автоматически привлечёт гостей. Вы покупаете готовый интерьер и бизнес-процессы.

Исследуйте риски приобретения, время окупаемости франшизы и затраты на обслуживание. В идеале – познакомиться с собственником и попросить его рассказать о подводных камнях франшизы. Или найти эту информацию в интернете.

Как открыть свой коворкинг-центр

Сейчас коворкинг-центы являются достаточно прибыльным бизнесом, так как всё больше людей начинают переходить на удалённую работу. Для открытия своего коворкинга понадобится следующее:

  • Помещение, к которому будет легко добраться с любой точки города;
  • Определить направленность центра, чтобы максимально комфортно обустроить его с учётом специфики работы будущих посетителей;
  • Бизнес-план с оценкой окупаемости;
  • Ремонт и создание особых деталей интерьера, чтобы выделяться из большого числа остальных центров;
  • Покупка оборудования и техники;
  • Создание эффективной рекламной компании;
  • Подбор высококлассных специалистов в штат;
  • Чтобы коворкинг-центр не терял популярность, необходимо постоянно подпитывать интерес посетителей проведением различных лекций, мастер-классов, акций и семинаров.

Заключение

Коворкинг-центры обеспечивают людям возможность работать в течение дня в комфортных условиях за небольшую плату. Поскольку в каждом из них достаточно техники и оборудования, при себе достаточно иметь личный ноутбук и телефон. В некоторых центрах могут предоставить полноценное рабочее место с ноутбуком. Но, отдавать предпочтение такому варианту условий труда стоит только в том случае, если у работника уже есть стабильная зарплата, часть из которой, он может потратить на аренду. Начинающим фрилансерам лучше отдать предпочтение работе в домашних условиях.

Какие бывают виды коворкинговых центров – ТОП-4 основных вида

Ключевая часть слова «коворкинг» — «work» (работа). То есть люди приходят сюда в первую очередь работать, и только потом – общаться, пить кофе и обмениваться идеями. Рабочее пространство превращается в экосистему, где всё подчинено главной цели – создать идеальные условия для продуктивной деятельности.

Коворкинг-центр должен быть полезным, комфортным, хорошо оборудованным, чистым и просторным. При этом дорогой дизайн и обилие новомодной техники ещё не гарантируют, что в этом месте будет удобно и легко работать. Важна атмосфера творчества и созидания.

Есть несколько разновидностей коворкинговых центров – рассмотрим основные.

Вид 1. Центры для производственной и офисной деятельности

Самый распространённый вид коворкинга. В таких центрах работают представители разных профессий – дизайнеры, копирайтеры, программисты, переводчики. Здесь трудятся люди, которые не привязаны к определённому работодателю, или сотрудники на «удалёнке».

В таких центрах, помимо основного рабочего пространства, есть комнаты отдыха, конференц- залы, помещения для телефонных переговоров и личных встреч, кафе.

Начинающие предприниматели, которые не хотят тратить деньги на аренду офиса или не имеют на это средств, могут вести здесь свой бизнес (если, конечно, это не производство семечек или мороженного).

Бывает, что крупные компании снимают в таких центрах места для специалистов, нанятых на разовые проекты. Это выгоднее, чем организовывать для них рабочие места в главном офисе фирмы.

Оплата в таких офисах почасовая, еженедельная или ежемесячная. Я был в коворкинге, где дешевле заплатить по специальному 10-дневному тарифу, тогда один рабочий день обойдётся всего в 300 рублей.

Вид 2. Коворкинг-центры творческого направления

Здесь собираются творческие личности – художники, поэты, музыканты, писатели. В таких центрах акцент делается на общении людей по интересам, хотя и тем, кто предпочитает уединённое творчество, здесь найдётся комфортный уголок.

Вид 3. Ремесленные центры

Набирающий всё большую популярность вид коворкинга – открытые «хэндмэйд» мастерские. Рай для любителей делать что-то своими руками. В таких центрах есть всё необходимое оборудование, включая специфическое – например, 3D-принтеры.

И самое главное, здесь вы получите советы и наставления от более опытных мастеров. Иногда они даже организуют мастер-классы или ведут полноценные обучающие курсы.

В числе самых востребованных направлений – столярное и мебельное дело. Клиенты столярных коворкингов – мастера, которые желают наладить своё производство, но пока не имеют средств на организацию мастерской.

Пример ремесленного коворкинга — столярная мастерская

Дополнительный заработок для владельцев, помимо аренды места и оборудования, — продажа расходных материалов и инструментов, консультации и обучение, место под склад готовой продукции.

Вид 4. Детские коворкинг-центры

Специфический вид коворкинга – нечто среднее между частным детским садом и центром детского творчества. На Западе такие заведения в порядке вещей, в России – это ещё редкое, но очень перспективное направление бизнеса.

Детский коворкинг предоставляет малышам здоровое питание, развивающие игры, общение, при этом родители находятся рядом со своим ребёнком и контактируют с другими мамами и папами. По сути, это организация полезного и приятного досуга для детей и их родителей.

В таблице наглядно представлены плюсы и минусы «коммунальных офисов»:

Критерии оценки «За» «Против»
1 Организация рабочего пространства Всё нужно – всегда под рукой, центры оборудованы компьютерами, принтерами, сканерами и прочей современной техникой Некоторых раздражает классический офисный стиль, но есть центры с более неформальной обстановкой
2 Общение Всегда есть возможность пообщаться с коллегами Не все фрилансеры готовы контактировать с людьми
3 Удобство В крупных городах вы всегда найдёте Центр в непосредственной близости от своего дома В городах, где коворкинговых центров немного, некоторым посетителям сложно добираться до них
4 Безопасность В некоторых центрах есть шкафчики с замками для хранения личных вещей Надо быть внимательными — у посетителей, с головой ушедших в работу, ловкие воришки запросто могут «стибрить» ценные вещи

Как подать и продвинуть коворкинг-центр

В коворкинг-центре должно быть всё необходимое для нормального существования живых организмов, то есть людей. Это:

  1. Душ.
  2. Туалет.
  3. Кафе.
  4. Удобный стул и кресло на рабочем месте (в идеале иметь в своём центре несколько переговорных и кабинетов для уединения клиентов).
  5. Вся техника: принтер, ноутбуки, роутер, кино-проигрыватель, отдельный стенд и место для презентаций.
  6. Канцелярские принадлежности: листы бумаги, ручки, карандаши, скотч, всё должно быть в избытке у арендаторов.

А также в зале постоянно должны находиться администратор и охранник, на случай непредвиденных случаев, угрожающих безопасности или комфорту посетителей центра.

Если вы хотите с нуля создать такой же коворкинг-центр, как и у всех остальных и зарабатывать с него большие деньги, можно вас сразу огорчить, сказав, что это невозможно. За неприбранный зал и отсутствие удобств люди готовы платить куда более меньшие деньги и приходить туда будут в куда более низком количестве.

Без дополнительных опций, в цену аренды будет входить только аренда места в общем зале и всё. Это означает, что никакой дополнительной платы за аренду переговорной комнаты, за душ или парковку не будет. Чем скупее и ленивее будет предприниматель, создавший такой коворкинг-центр, тем меньше в итоге у него получится денег в отчёте администратора.

Больше экспериментируйте в этом деле. Если совместить небольшое кафе и в том же здании поставить маленькую кухню, где люди будут разогревать принесённую из дома еду, это существенно прибавит в карму создателя центра благодарных писем от клиентов и их лояльность к следующей плате за аренду.

Продвигать коворкинг-центр можно на созданном ютуб канале, на котором будут публиковаться видео из разряда «что можно делать в коворкинг-центре», «чем выгоден коворкинг-центр», «посмотрите, как в коворкинг-центре» классно и т.д. Реальная атмосфера в невымышленном центре, которая преподнесёт все выгодные места вашего детища, поможет потребителям сделать свой выбор.

В таком бизнесе важно всегда иметь козыря и правильно преподносить их перед конкурентами. Если у вас есть столовая, сразу скажите о том, что входящие в неё клиенты коворкинг-центра получают скидку в 25% на каждую покупку в ней, будь то сок или творожник

Если ваш центр располагает отдельными душевыми кабинками и туалетом, так и нужно говорить: у меня мои клиенты всегда будут в чистоте и заботе.

Важно не забывать о потребностях потребителей и всегда заботиться о них, даже если это не совсем удобно. Всегда помните, что это прежде всего выгодно для вас и вашего бизнеса, а потом уже для кого-то из-за чего-то неудобно и т.д

Если установить в коворкинге на 2 туалета больше, это повысит нагрузку на персонал, зато снимет с клиентов постоянную нужду стоять в «очередях» в туалет, что очень неудобно и непрофессионально с вашей стороны.

Коворкинг-центр, прежде всего, нужно оборудовать технически: подключить его к интернету, поставить электронную систему безопасности и пожаротушения, завести необходимую для работы технику, обеспечить пользователей всем нужным им для комфортной и удобной работы.

Многие коворкинг-владельцы не хотят превращать свои центры в отели и разграничивать границы как их клиентов, так и работников. Но это, наоборот, приносит намного больше прибыли и стимулирует клиентов к более плодотворной работе, ведь им приходиться забывать о всяких бытовых заботах, нерешённых администрацией центра и сосредотачиваться на работе.

Что же касается работников, того же администратора, уборщиков, охранника, то их заботы покроют благоприятные условия труда и финансовые поощрения, а остальное – не их дело.

Если владелец коворкинг-центра хочет выжать максимум из своей махины, он должен думать прежде всего о выгодности своего детища, а не о том, кто, что подумает. В его голове должны сосредотачиваться только прогрессивные советы, приведшие в итоге его к вершине коворкинг-сферы, а не к её днищу.

Успешность центра покажут посетители, посещающие его ежедневно, в огромном количестве, нередко остающиеся там допоздна или вообще круглосуточно 24/7 круглый месяц. Всех этих людей завлекла прогрессивность и бесстрашие в экспериментах создателя коворкинг-центра, а не длинные языки его советников и возмущенные возгласы с улицы со стороны каких-нибудь активистов против людского труда 24/7.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Понятие коворкинга

Итак, попробуем разобраться коворкинг центр — что это и кому он нужен? В переводе с английского коворкинг – «совместно работающие». Это сообщество представителей разных профессий, объединенных в общем пространстве с целью выполнения своих рабочих задач. Под одной крышей трудятся рядом копирайтеры, айтишники, бизнесмены и сотрудники мелких компаний, которым просто не целесообразно арендовать отдельное офисное помещение.

Для фрилансеров существуют специальные центры

Арендовать рабочее место в коворкинге можно на пару часов, чтобы подписать нужный договор с партнерами в более непринужденной обстановке, или же на целый месяц. Такие центры представляют собой оборудованную зону для работы: ноутбук и вся необходимая офисная техника. Помимо рабочего пространства, есть зона для отдыха, кофейня или полностью оборудованная кухня, автоматы с напитками или недорогой едой, библиотека и комната для переговоров.

Первый coworking был открыт 9 августа 2005 году в Сан-Франциско Брэдом Ньюбергом. Он работал программистом дома и просто устал от непродуктивного труда в уютной атмосфере и недостатка общения. Бред учредил коворкинг как некоммерческое партнерство и предложил желающим рабочие места, бесплатный интернет, общие обеды, перерывы на медитацию за небольшие ежемесячные взносы.

Сегодня в крупных городах открывают не только «классические» коворкинги для людей, чья работа связана с компьютером. Есть и творческие пространства для дизайнеров, художников, бьюти коворкинги, а также промышленный. Чем крупнее город, тем больше в нем можно встретить различных рабочих пространств.

Востребованность услуги

Коворкинг центры в настоящее время набирают обороты, в мегаполисах можно встретить отдельно стоящие большие здания, оборудованные под общее рабочее пространство. Арендуют рабочее место не только фрилансеры, но и начинающие компании, в штате которых небольшое количество сотрудников, а снимать офис на начальном этапе для них не целесообразно.

Также это отличное место для стартаперов, которые постоянно в поиске источников финансирования. Именно в таком пространстве, как коворкинг могут найти друг друга две заинтересованные стороны – амбициозный стартапер и потенциальный инвестор, который ищет перспективные направления для вложения собственных финансов. Популярность обусловлена и тем, что это социальное место, где люди могут не только работать, но и знакомиться, общаться, совместно проводить досуг, учиться и дружить.

Центр может быть оборудован различной техникой для работы

Виды коворкинг-центров

Изначально коворкинги были придуманы для людей, чья работа была связана с компьютерами – копирайтеры, программисты, веб-дизайнеры, т.е. узкий круг людей. Сегодня такие пространства стали популярны и для других специальностей, появились другие виды этих центров:

  1. Офисный коворкинг – самый популярный вид, он не требует больших энергозатрат и специального оборудования. В некоторых центрах стали тематически разделять помещения, например, в Нью-Йорке есть офис, где предоставляют рабочие места только писателям.
  2. Творческий – создание такого пространство достаточно трудоемкое и затратное, но в итоге получается просто рай для творческих людей. Например, швейный коворкинг, где можно найти абсолютно любое оборудование и материалы.
  3. Ремесленный – относительно новое направление, которое представляет уже оборудованные цеха, где за определенную плату можно сделать свою работу. У нас уже появились столярные коворкинги.
  4. Семейные – пространство, где родители могут арендовать рабочее место, при этом есть отдельные помещения для их детей. Это такая школа, где с детьми занимаются, где есть игровые зоны, студия танцев, подвижных игр, мастерские и прочее. Пока родители работают в спокойной обстановке, их дети рядом также заняты со специалистами. Может располагаться, к примеру, в библиотеке.
  5. Уличный коворкинг отличается тем, что находится он под открытым небом в парке или сквере, но включает все зоны.

Специализированные коворкинг-центры рассчитаны на совместный досуг с детьми

Стоимость аренды рабочего места

Стоимость аренды рабочего места в коворкинге зависит от таких факторов:

  • регион;
  • месторасположение;
  • оборудованность;
  • срок аренды: долгосрочная аренда будет дешевле, нежели почасовая;
  • плавающее или фиксированное рабочее место.

Виды коворкинга

Специализированной классификации подобных центров не существует. Но пространство для удаленной работы может отличаться по размерам, уровню технической оснащенности и предоставлению сопутствующих услуг.

Условно их разделяют на три типа:

  1. Фрилансеры для реализации совместного проекта объединяются и арендуют подходящую недвижимость. Это может быть небольшой офис или обычная квартира. Затраты на аренду, коммунальные платежи и покупку продуктов делятся поровну. Оргтехника приносится из дома.
  2. Предприниматель предлагает для посещения всем желающим уже оборудованный офис. За это взимается почасовая оплата или приобретается абонемент на посещение. Желающий поработать в нем платит фиксированную сумму, все затраты на оснащение и поддержку такого офиса берет на себя предприниматель. Помещение может находиться в его собственности или быть взятым в аренду.
  3. Компания оформляет коворкинг-центр только для организации работы внештатных сотрудников. Там они выполняют свои обязанности на условиях удаленной работы или по соглашению подряда. Все расходы берет на себя компания-работодатель.

Кроме коворкинга существуют подобные направления – тайм-кафе, антикафе, тайм-клуб и многие другие. Все эти заведения социальной направленности. И если в обычных кафе не приветствуются длительные посиделки с ноутбуком (например, для этой цели в Макдоналдс убирают розетки), то помещения нового типа созданы для работы или общения самых разных людей. Между ними много различий, при этом и много общего. Коворкинг-центры чаще всего позиционируются для работы, в них наличие бесплатного чая и печенья относится к бонусам. Антикафе создано для посиделок с друзьями и приятного времяпрепровождения. Здесь закуски и горячие напитки имеют большое значение, хотя и не ключевое.

Что такое коворкинг-центр?

Коворкинг (в переводе с английского — «работающие вместе») — это рабочее место, оборудованное всей необходимой техникой и имеющее в наличии всю инфраструктуру, которая требуется для работы. Сдается пространство на любой срок: можно арендовать рабочее место на один день, на неделю или на пару месяцев. В отличии от обычных офисов, в коворкинг-центре трудятся люди, которые друг от друга не зависят. Все, что их объединяет — использование общего пространства.

По сути, коворкинг-центр — это золотая середина между работой в офисе и удаленной работой из дома. Современные коворкинг-центры оборудованы по последнему слову техники, есть возможность подключиться к интернету, воспользоваться принтером. В большинстве центров есть своя кухня, на которой можно сварить кофе или разогреть ланч.

Внешне отличий от офиса нет. Все те же рабочие места, все те же сотрудники, комната для переговоров, зоны отдыха с мягкими креслами. Это позволяет создать правильную атмосферу, без которой невозможно настроиться на рабочий лад.

Немного истории

История начинается в 2005 году в США. Группа программистов во главе с Бредом Ньюбергом раздумывала о своем будущем. Выбор стоял вполне традиционный для молодых людей нашего времени: идти работать в офис «на дядю» или продолжать работать фрилансером на себя. Оба варианта имели свои плюсы и именно тогда Ньюберг решил их объединить. Именно так и родилась идея первого коворкинг-центра — Ньюберг предложил друзья арендовать помещение, где они могли бы совместно трудиться, однако, кроме

Справедливости ради, стоит отметить, что первые коворкинг-центры появились гораздо раньше, однако носили тогда иное название. Их прародителем являются крупные юридические фирмы, которые объединяли юристов различных правовых сфер. Это началось в начале XX века, тоже в США. Каждый из юристов работал в своей сфере, у каждого были свои клиенты, однако наличие офиса позволяло проводить встречи. Кроме того, наличие в офисе пары десятков юристов-коллег (каждый из которых со своими клиентами) обеспечивало определенный прирост в клиентуре.

Так что, ничего радикально нового Бред Ньюберг не предложил — он просто переложил опыт предыдущих поколений и иных профессий на современные реалии. Но и этого оказалось достаточно для рождения гениальной бизнес идеи.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Знай и умей
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: